大家好！ 我们这里是办公室修复原状Dot Com网站博客的主管人员。

 

我们公司，以东京都池袋地区为中心，也在关东地区全域范围内，专业从事所有的室内装饰施工工事。

具体作业工事内容为，LGS（=轻量型钢）工事、板材工事、织物・地板地面的最后加工工事等。

 

 

此次，我们要说明一下，

 

把贵方会想像的实际修复原状施工工事之前的流程，我们要一大把地说明各位事先应该做的事情如下。

因此，请一定参考！

另外，关于修复原状施工工事起始到底是什么，我们在这里有个介绍的（抱歉，这只有日文的网页）。

虽然并不限于修复原状施工工事，依赖做工时，反而，也许可以说，开始做工事前应该做的事情比开始做工事后更重要。

 

施工工事前，事先应该做的事情

 

1.跟房东开会商量

2.选择施工工事单位，依赖要求报价、调查现场

3.由选好的施工工事单位调查现场和邻近

4. 跟邻近和其它租户打招呼，致词
5. 处理・回收废弃物品，简单清洁清扫现场，停止生命线

 

・跟房东（所有房产单位（或人））开会商量

在我们以前的网站栏目里稍微谈到了，依赖施工工事之前首先应该做的是，还是跟房东开会商量。

从房产退走前，我们推荐贵方好好看该合同书，并作为租用方充分确认「应该修复原状的地方」。

 

修复原状施工工事，在该合同书有应该起用房东指定的施工工事单位的场合。那之际，我们也推荐，拜托对方详细出示施工工事的报价单  并确认，

・是否包括不必要的施工工事

・施工工事的金额是否适当

 

・选择施工工事单位，依赖要求报价、调查现场

首先，修复原状施工工事单位被房东指定的场合，也为了调查此次施工工事的金额是否适当，

我们推荐，除了被指定的单位以外，还依赖要求复数单位的报价。

做「撤去〇〇，换帖」施工工事的场合，按照计算方法和顺序，和作业人数等，也有上下种种金额。

当然，从依赖方的立场来讲，也许是越便宜越好。

出示有具体性数据施工单位来的金额，应该确认是否会进行不恰当的请求项目。

 

如果施工工事单位没有被指定的场合也一样，我们还是推荐依赖要求复数的报价。

针对此施工工事的区划，被写得明确和具体的话，大概可以觉得更加放心。

例如，报价单里只记载着「一套〇〇施工工事」的场合，并不好了解具体对什么怎样需要多少费用。

那场合，如果时间允许的情况下，拜托对方明记详细内容，那也尚好。

 

跟那个相反，依赖要求过的报价单之中，有比其它大幅度更便宜金额的话，也得小心。

本来该需要的成本被省略，也许这样，或把工业废品会被非法放弃。

对没有拿到施工工事官方许可的施工单位，按道理不应该依赖吧。

・由选好的单位调查现场和邻近

选好施工工事单位后，终于要依赖调查现场和邻近。

虽然被通知施工工事的大致顺序，需要确认材料和工业废弃物的搬运渠道，和周边的状况。

施工工事单位就来确认，依赖着的房产到底有多大规模，是办公室还是店铺，有没有电梯，同一层楼里面有没有其它正在营业的店铺等。

并且，趁此机会，如果事先指定要处理的东西等，也可以商量费用，或者对以后的作业成为顺利，所以我们推荐确认这个尚好。

 

・跟邻近和其它租户打招呼，致词

完毕了调查后，就进行对邻近和其它租户打招呼和致词。

对包括解体室内装饰的施工工事，还是需要周边的理解和同意。

施工工事单位会主动对邻近去打招呼和致词，不过，尽可能，贵方也亲自一起去打招呼和致词。

当然，如果施工工事期间已经确定好的话，贵方主动也可以去打招呼。

不过，如果太早访问的话，对方也许都忘记了。

打招呼和致词时，具体把此施工工事的一大把内容，工事期间，具体时间，搬入搬出的途径等，对此建筑物的管理人员和邻近说明一下。

万一，什么也没有事先来消息而邻近突然发出了声音，或舞出尘土，那么人家都觉得很讨厌的气氛吧。

・处理・回收废弃物品，简单清洁清扫现场，停止生命线

来到这里，终于要开始施工工事了・・・不过，之前，我们建议首先处理不需要的物品。

办公人员的私人物品、比较小的备品、家具，或日常用具也，如果可以这里处理就处理的话，也许对以后的作业顺利了。

如果有些东西可以卖掉拿钱的话，可以节约费用。

开始施工工事前，如果有可能，事先清洁清扫或整理整顿，那么施工工事单位也可以省事，就能够顺利开始作业，或者，可能会减少费用。

 

终于，快要开始施工之前，所有的生命线应该被停止。

在这个阶段，为了能够停止生命线，我们建议开始施工工事的事先两周左右结束联系工作。

 

 

总结

此次，修复原状施工工事的顺序之中，我们在上面集中说明了开始施工工事之前应该做的的要点。

 

如果总括来说，

・好好看合同书，跟房东好好开会商量

・从能够施工工事的复数单位拿到报价单并互相比较，慎重判断

・不断地跟邻近打招呼、致词

・亲自可以撤去的东西，自己就撤去掉

以上之项是很重要。尤其是开始施工工事之前，也许有很多应该确认的事情。

 

当然，如果贵方对一系列的流程有不清楚之事等的话，请乐意跟我们公司也查询！

 

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个人住宅、楼房住宅单元、办公室、商业设施的租户、酒店、学校等，无论规模大小，我们正在承办修复原状施工工事、室内装饰工事。

如果贵方要求报价、查询、商量有关事情，务必随便乐意和我们公司联系！

 

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