안녕하세요.

사무실원상회복닷컴입니다.

 

저희 회사는 도쿄이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서 경량철골공사(LGS) 랑

보드공사,떡가베공사,도배공사,바닥공사등 인테리어공사를 진행하는 인테리어회사입니다.

 

이번엔　원상회복공사의 전체적인 흐름에 대하여 소개해드리겠습니다.

 

원상회복이란 무엇인가?에 대하여 설명한 전의 블로그도 있으므로 참조해 주시면 고맙습니다.

원상회복공사의 전체적인 흐름

 

원상회복공사는 크게 아래와 같이 두가지로 나눌수 있습니다.

 

・퇴거하는 사무실을 빌릴때의 상태로 하기 위한 인테리어해체,폐재철거작업

・해체,철퇴한 부분의 복귀작업

 

퇴거하는 사무실을 빌릴때의 상태로 하기 위한 인테리어해체,폐재철거작업

라이프라인을 정지하고 인테리어(해체)시공업자가 작업에 들어갑니다.

 

・가구,선반의 해체철거

차주(의뢰자)측이 처분할수 없는 큰 가구나 선반을 해체하거나 철거를 진행합니다.

원상회복해야 할 곳에 물건이 많으면 작업효율이 내려가기 때문에 해체,철거하거나 시공하지 않는 부분의 한곳에 임시 둡니다.

 

・발판(아시바)이랑 양생을 설치하고 시공한다

작업장소가 정리되면 드디어 양생을 진행하고 아시바를 설치합니다.

바닥보호를 위한 양생의 모습

 

먼지양생의 모습

 

아시바의 예 (사진우측)

 

양생에 관하여 상세하게 쓴 전의 블로그도 있습니다. 참조해 주시기를 바랍니다.

 

위에 처럼 양생을 진행하고 손님이랑 빌딩안의 관련 업체, 공용부분에 먼지랑 상처가 가지 않도록 주의하면서 작업이 시작됩니다.

 

 

인테리어재의 철거작업 (인테리어해체)

여기서부터 드디어 인테리어해체작업을 해나갑니다.

시공범위랑 순서에도 따르지만 천장,벽,바닥의 순서로 해체해나갑니다.

사무실의 겨우, 형광등의 교환이랑 바닥타일의 교환등은 필수항목으로 되는것이 많습니다.

다시 한번 말씀드리지만 이부분도 역시 계약서를 잘 확인하는것이 제일입니다.

안해도될 곳을 해체,복귀시겨버렸을때는 불필요한 비용이 들고 시간도 낭비합니다.

그리고 바닥타일철거할때는 접착제를 벗기는 「박리공사」가 발생하는 경우가 많습니다.전동공구를 사용하는 경우가 많고 큰소리,진동이 발생합니다.

이 공정은 주변에 미리 설명과 공정일정을 알림으로 이해를 얻기 쉽다고 생각합니다.

 

해체・철거한 부분의 복구작업

 

차주(의뢰자)측이 고친 곳이랑 원상회복의무가 있는 곳의 해체철거가 끝났는 계단에서

드디어 「원상」에 「회복」해야 할 복구작업응 진행해나갑니다.

천정이랑 벽의 석고보드,벽지,조명기구,바닥,에어컨,문, 블라인드…등

계약에 따르지만 전부 원상복구에 포함되여 있으면 상당히 많은 곳을 복구하는것으로 됩니다.

 

・천장,벽,바닥인테리어재, 그외의 복구작업

 

해체.철거한 부분의 복구를 진행해나갑니다.

 

 

・산업폐기물의 처리(반출)

 

해체재랑 차주측에서 반출하지 못한 불필요한 선반,작업할때 생긴 재료등을 반출해나갑니다.

 

정식업자라면 매니페스트에 따라 「어느 해체재가 어느 경로를 지나고 어디로 반출되는가」를 전표애 쓰서 개재해야 하는 결정이 있습니다.

 

중간처리시설에서 다 처분못하는 경우는 최종처분장에 돌려지기 때문에

중간처리업자 ～ 최종처분업자까지의 매니페스트도 별도로 발행되는것입니다.

차주측이  이러한 것을 전부 파악할 필요는 없지만

폐기물처리업자가 악덕인 경우,

알고 있으면서 그것을 업체에 의뢰하면 의뢰자(차주측)에게도 처벌할수 있는 가능성이 높아집니다.

 

다만 시공업자자체가 최종처분을 진행하는  경우랑

폐기물을 보관할수 있는 시설을 가지고 있는 경우는 매니페스트가 필요없습니다.

 

참고：해체견적광장 解体見積もり広場

 

 

・해체,철거후의 청소작업, 임시 놓아둔 선반이랑 가구 등의 복구

 

업자에서 원상회복을 진행한후 크고작은 현장에 먼지랑 작은 쓰레기도 나옵니다.

이러한것을 업자에서 청소를 진행합니다.

다만, 청소작업을 그대로 시공업자가 진행하는가 다른 업자에 의뢰하는가,어는 정도의 청소로 되는가는 업자랑 플랜에 따라 다릅니다.

일반적으로 쓰레기와 먼지는 깨끗하게 청소하고 건너주는것으로 계약되는것이 많습니다.

 

전부가 끝나면 임시둔 선반이랑 가구를 원래위치대로 돌려놓습니다.

 

트러블이랑 불필요한 비용, 시간을 절감하기 위해서라도 업자랑 계약서를 통하여

대주와 잘 확인해놓는것이 좋습니다.

 

요약

・계약서를 잘 읽고 원상회복의 범위를 확인하다

・소음・진동이 나오는 작업의 시간이랑 내용을 주변에 설명하고 대책을 하다

・산업폐기물의 반출이랑 선반이랑 가구의 레이아웃을 확인하다

・그외에 계약서의 내용에 의한 원상회복공사로 되여 있는가를 확인하다

 

 

이번엔 원상회복공사의 순서중,실제의 원상회복공사의 흐름에 대하여 소개하였습니다.

오늘은 이상입니다.

 

 

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사무실원상회복닷컴은 고객님을 위해 『조금이라도 싸고 좋은것을』이라는

당사의 대표의 마음으로부터 많은 공사를 진행해왔습니다.

작업기술자,전문공사팀의 노하우로 꼼꼼하게 작업해드립니다.

『사무실이전, 사무실레이아웃, 파티션, 방음대책』등의 상담은 저희 사무실원상회복닷컴으로 연락주세요.

 

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